Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Bestandteil dieses Leistungsverzeichnis ist die Ertüchtigung und Instandsetzung der Fenster an zwei Bauabschnitten der Fassaden des Funktionsgebäudes Taubenstraße 31-33 und Charlottenstraße 55-56 in 10117 Berlin. Es handelt sich hauptsächlich um Verbundfenster, die mit einer 2-fach Isolierverglasung ertüchtigt werden. Zudem gibt es einige Einfachfenster- und Fenstertüren sowie Bestandsfenster mit vorhandener 2-facher Isolierverglasung die instandgesetzt werden sollen. Bei den heutigen Bestandsfenster des 1+2 Bauabschnittes handelt es sich um Einbauten aus den 1980er Jahren. Anzahl Fenster: 1 BA: Taubenstraße inkl. drei Höfe: 188 Stück 2 BA: Charlottenstraße 56 / Ecke Taubenstraße: 79 Stück Die Baumaßnahme findet im vollen Betrieb statt. Vom AN wird erwartet während der Bauzeit Rücksicht auf die Nutzer zu nehmen. Dies betrifft insbesondere Lärmbelästigung und Reinlichkeit. Lärmende Arbeiten können bis 10:00 Uhr durchgeführt werden und sind ab 10 Uhr zu unterlassen. Dies gilt insbesondere für Reinigungs- und Entfernungsarbeiten wie z. B. Stemmarbeiten, Kompressoren (Partikelstrahl), Winkelschleifer u. s. w. Während der Semesterferien der Hochschule für Musik, sowie den spielfreien Zeiten des Konzerthauses entfällt diese Einschränkung (siehe Angaben im LV). Es ist geplant 5-7 Räume gleichzeitig zu bearbeiten.

Im Rahmen der Errichtung einer Willkommensbeschulung auf einer denkmalgeschützten asphaltierten Fläche auf der der Eingriff in den Untergrund nicht gestattet ist, ist ein Doppelstabgitterzaun mit Höhe = 1,40 m und mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmten RAL-Farbton 7037 staubgrau zu errichten. Die errichtete Einfriedung wird vom AG angemietet. Für das Grundstück muss eine Achslastbeschränkung von 7,5 t bzw. 10 t bei der Anlieferung sämtlicher Materialien berücksichtigt werden.

Das Einsatztrainingszentrum (ETZ) Cecilienstraße 92 in 12683 Berlin soll erweitert werden. In einem 1. Bauabschnitt wurde eine Raumschießanlage errichtet. In einem 2. Bauabschnitt soll das Haus 5 für die Nutzung als ETZ hergerichtet und die Raumschießanlage eingebunden werden. Das Haus 5 ist Teil einer mehrteiligen Bebauungsstruktur. Das 1-geschossige unterkellerte Gebäude liegt süd-westlich der Hauptzufahrt und wurde 1971 als Stahlbetonskelettbau des Systems SK-Berlin mit monolithischen Bereichen in Längsriegelbauweise errichtet. Der Keller wurde als begehbarer Keller errichtet. Die Fassade wurde als gemauerte Fassade verputzt und bereichsweise mit Keramikverblendungen ausgebildet. In Teilbereichen wurden großflächige Stahl Glaskonstruktionen verwendet. 2010 wurde das Gebäude im Innenbereich entkernt und schadstoffsaniert. Eine weiterführende Schadstoffsanierung ist notwendig. Im Haus 5 war bis ca. 1992 eine Kantine mit Großküche untergebracht und wird derzeit nicht genutzt. Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes inkl. Kellergeschoss beträgt 5.866 m². Ausgeschrieben werden die Leistungen der Tragwerksplanung zur Erreichung der Projektziele gemäß HOAI 2013 §§ 49 – 52 Anlage 14, LPH 1 bis 6.

Lieferung, Montage einer Fluchttreppe Anarbeitung an das Gebäude und Außenanlage Lieferung und Montage einer 1-flügligen Tür mit Oberlicht als Aluminium-Glas-Konstruktion im 3. OG am Übergang der Fluchttreppe Schalung Streifen-/ Einzelfundamente – ca. 30 m² Einbringen Ortbeton Fundamente – ca. 4,5 m³ Einbau Gehwegplatten und Doppel-T Verbundpflaster – ca. 35 m² Stahlprofil Fluchttreppe, Treppen-/ Podestwangen – ca. 7.800 m² Liefern und Einbau von Gitterrost-Podesten – ca. 8 Stück Liefern und Einbau von Gitterrost-Stufen – ca. 55 m²

Die BIM GmbH verwaltet die städtischen Liegenschaften des Landes Berlin sowie weitere Liegenschaften der unter Ziffer 1) Beschaffer genannten öffentlichen Auftraggeber. Im Rahmen dieser Verwaltung entsteht regelmäßig ein Beschaffungsbedarf für vielfältige Leistungen der Projektsteuerung. Vor diesem Hintergrund wird ein Rahmenvertrag für Projektsteuerungsleistungen ausgeschrieben. Die Leistungen des Auftragnehmers (AN) sind gemäß den Projektphasen bzw. Projektstufen wie folgt gestaffelt: • Projektvorbereitung • Planung • Ausführungsvorbereitung • Ausführung • Projektabschluss Die Erbringung von Grundleistungen, besonderen Leistungen sowie weiteren Leistungen gemäß AHO Heft 9 „Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ - Projektsteuerung erfolgt auf Basis vorgegebener Stundensätze. Zur Deckung des im angegebenen Vertragszeitraum entstehenden Bedarfs wird die BIM GmbH einen Rahmenvertrag mit entsprechend geeigneten Unternehmen abschließen. Die Auswahl der Rahmenvertragspartner erfolgt auf Grundlage ihrer Eignung. Sollten mehr geeignete Bieter existieren, als Rahmenvertragspartner vorgesehen sind, werden diese anhand der „Wertungsmatrix Projektsteuerung Kat. PS 0 und PS 1“ bzw. „Wertungsmatrix Projektsteuerung Kat. PS 2“ (siehe Vergabeunterlagen) bewertet. Die Aufnahme erfolgt in der Reihenfolge der erreichten Punktzahl, bis die maximale Anzahl der Rahmenvertragspartner erreicht ist. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los. Weitere Einzelheiten sind im Rahmenvertrag geregelt, der Bestandteil der Vergabeunterlagen ist. Das Honorar der Rahmenvertragspartner richtet sich nach den verbindlich vorgegebenen Stundensätzen. Diese sind in der Anlage „Preisblatt“ enthalten, welche Teil der Vergabeunterlagen ist. Der Wettbewerb erfolgt somit ausschließlich in nicht-preislichen Kriterien.